2019年12月辽宁工业用地市场交易分析报告

2020-01-08 16:44

一、2019年12月辽宁工业用地成交总况分析：

2019年12月，辽宁成交用地总面积1,514,606平方米（约合2272亩），工业用地面积为1,002,635平方米（约合1504亩），占总面积的66% ，环比下降25.7% ；成交金额共计298,091万元，其中工业用地金额30,078万元，占比10.09% ，环比下降18.75% ；成交土地39宗，其中工业用地21宗，占总宗数的53.85% ，环比下降47.5% 。

辽宁工业用地成交总况

二、2019年12月辽宁工业用地成交面积分析：

2019年12月辽宁工业用地市场交易分析报告

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且阜新市土地成交面积最大，占比64%。

三、2019年12月辽宁工业用地成交宗数分析：

2019年12月辽宁工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看，丹东市成交宗数最多，这也是丹东市近12月以来第1次成为辽宁成交土地最多地区。同时，本溪市、丹东市、锦州市、营口市、阜新市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；本溪市、丹东市、锦州市、营口市、阜新市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，沈阳市、大连市、鞍山市、抚顺市、朝阳市热度有所降低。

四、2019年12月辽宁工业用地成交金额分析：

2019年12月辽宁工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阜新市成交金额最高，高达19,157万元；朝阳市尾随其后，为3,827万元。全市成交总金额较上月下降18.75%，呈现波动状态。

2019年12月辽宁工业用地市场交易分析报告

2019年辽宁各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，朝阳市成交均价最高，达到28万元/亩，丹东市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年12月辽宁工业用地成交详情分析：

2019年12月辽宁工业用地市场交易分析报告

辽宁工业用地成交详情

由表可知，2019年12月，辽宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司竞得，为19,157万元；而沈阳工业泵制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司竞得12月面积最大的地块为968.05亩，位于大唐北路以南、辽宁大唐国际阜新煤制天然气厂区以北地块。

六、辽宁投资分析：

2019年12月辽宁工业用地市场交易分析报告