2019年07月辽宁工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月辽宁工业用地成交总况分析：

2019年07月，辽宁成交用地总面积8,188,909平方米（约合12283亩），工业用地面积为4,304,615平方米（约合6457亩），占总面积的53% ，环比增长50.53% ；成交金额共计1,828,600万元，其中工业用地金额175,406万元，占比9.59% ，环比增长131.76% ；成交土地112宗，其中工业用地50宗，占总宗数的44.64% ，环比下降18.03% 。

辽宁工业用地成交总况

二、2019年07月辽宁工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且沈阳市土地成交面积最大，占比77%。

三、2019年07月辽宁工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，沈阳市成交宗数最多，这也是沈阳市近12月以来第1次成为辽宁成交土地最多地区。同时，沈阳市、本溪市、阜新市、朝阳市、葫芦岛也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沈阳市、本溪市、阜新市、朝阳市、葫芦岛正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，大连市、鞍山市、抚顺市、丹东市、营口市、盘锦市热度有所降低。

四、2019年07月辽宁工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沈阳市成交金额最高，高达153,257万元； 阜新市尾随其后，为8,887万元。 全市成交总金额较上月增长131.76%，呈现上升状态。

2019年07月辽宁土地成交均价分布

从成交均价上看，朝阳市成交均价最高，达到31万元/亩，阜新市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月辽宁工业用地成交详情分析：

辽宁工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，辽宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华晨宝马汽车有限公司竞得，为106,073万元；而深辽新能源科技（辽宁）有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；华晨宝马汽车有限公司竞得7月面积最大的地块为3301.04亩，位于浑河二十六街西侧。

六、辽宁投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，辽宁工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与河北、云南在同一梯队，成交面积占全国5.81%。

全国土地成交均价总况

辽宁工业用地成交均价位列全国第9，排名上升，与江苏、福建在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

展开