2020年03月朝阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月朝阳工业用地成交总况分析

2020年03月，朝阳成交用地总面积 332,495 平方米（约合 499亩）
· 工业用地面积为 332,495 平方米（约合499 亩），占总面积的100% ，环比增长 188.98 %；
· 成交金额共计10,482万元，其中工业用地金额10,482万元，占比100% ，环比增长 100.49 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗，占总宗数的100% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
建平县	251,809	75.73%	-	8,723	83.22%	-	5	62.5%	-
喀喇沁左翼蒙古族自治县	80,687	24.27%	-	1,759	16.78%	-	3	37.5%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2020年03月朝阳工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在喀喇沁左翼蒙古族自治县与建平县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且建平县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年03月朝阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建平县成交宗数最多，这也是建平县近12月以来第 3 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建平县成交金额最高，高达 8,723万元。全市成交总金额较上月增长 100.49%呈现上升状态。

图4 2020年03月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建平县成交均价最高，达到 23 万元/亩，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁鸿鑫节能科技有限公司竞得，为4,970万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为207.75亩，位于家居产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建平县	家居产业园区	4970	24	207.75	辽宁鸿鑫节能科技有限公司
2	建平县	家居产业园区	1473	24	62.13	博隆盛（辽宁）门业有限公司
3	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县公营子镇端正村、大垤卜村	1013	15	69.46	大川精工（朝阳）有限公司
4	建平县	家居产业园区	952	23	40.91	辽宁顺通金属制品有限公司
5	建平县	农产品园区	789	18	44.08	辽宁宇丰食品科技有限公司
6	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县公营子镇端正村、大垤卜村	597	14	41.3	朝阳康宏科技有限公司
7	建平县	家居产业园区	539	24	22.84	辽宁万鹏金属制品有限公司
8	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县公营子镇端正村、土城子村	149	15	10.26	朝阳拓力矿山设备有限公司