2020年02月朝阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月朝阳工业用地成交总况分析

2020年02月，朝阳成交用地总面积 307,955 平方米（约合 462亩）
· 工业用地面积为 115,060 平方米（约合173 亩），占总面积的37% ，环比下降 29.19 %；
· 成交金额共计20,727万元，其中工业用地金额5,228万元，占比25.22% ，环比增长 62.64 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凌源市	105,501	91.69%	-	4,514	86.34%	-	2	66.67%	-
朝阳县	9,559	8.31%	-	715	13.66%	-	1	33.33%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2020年02月朝阳工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凌源市与朝阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凌源市土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2020年02月朝阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凌源市成交宗数最多，这也是凌源市近12月以来第 4 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，凌源市、朝阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凌源市、朝阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势喀喇沁左翼蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2020年02月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凌源市成交金额最高，高达 4,514万元。全市成交总金额较上月增长 62.64%呈现波动状态。

图4 2020年02月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朝阳县成交均价最高，达到 50 万元/亩，凌源市成交均价最低，为 29 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁炜盛新型复合材料有限公司竞得，为3,176万元；而辽宁航天阳光光电有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；2020年02月面积最大的地块为111.38亩，位于凌源市兴源街道朝阳沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凌源市	凌源市兴源街道朝阳沟村	3176	29	111.38	辽宁炜盛新型复合材料有限公司
2	凌源市	凌源市红山街道庙东村、兴源街道庙西村	1338	29	46.87	三沅电子商务（凌源）有限公司
3	朝阳县	柳城街道郭家村	714	50	14.34	辽宁航天阳光光电有限责任公司