2019年01月朝阳工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月朝阳工业用地成交总况分析

2019年01月，朝阳成交用地总面积 297,558 平方米（约合 446亩）
· 工业用地面积为 292,251 平方米（约合438 亩），占总面积的98% ，环比增长 149.62 %；
· 成交金额共计9,187万元，其中工业用地金额8,337万元，占比90.75% ，环比增长 162.09 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗，占总宗数的69.23% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
北票市	292,252	100%	-	8,337	100%	-	9	100%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2019年01月朝阳工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北票市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且北票市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月朝阳工业用地市场交易分析

三、2019年01月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北票市成交宗数最多，这也是北票市近12月以来第 3 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，北票市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北票市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2019年01月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北票市成交金额最高，高达 8,337万元。全市成交总金额较上月增长 162.09%呈现波动状态。

图4 2019年01月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北票市成交均价最高，达到 19 万元/亩，北票市成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2019年01月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北票一诺环保产业园有限公司竞得，为1,907万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为94.43亩，位于中保路东侧Ｃ。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北票市	中保路东侧Ｃ	1907	20	94.43	北票一诺环保产业园有限公司
2	北票市	东官开发区办公楼北侧Ｄ	1702	19	88.33	北票壹众机械制造有限公司
3	北票市	真空阀门厂北侧（一）	1525	19	78.35	朝阳市凌水木业机械有限公司
4	北票市	东官园区Ａ	992	19	52.04	辽宁施可丰新型肥料有限公司
5	北票市	东官园区万阳合金南侧	746	19	39	北票市晟发新型建材科技有限公司
6	北票市	庄林线南段东侧	705	15	45.6	北票市宏发食品有限公司
7	北票市	真空阀门厂北侧（二）	443	19	22.75	北票市金鹏纸业有限责任公司
8	北票市	东官开发区办公楼北侧Ａ	273	19	14.24	北票市乾瑞城阀门制造有限公司
9	北票市	五间房镇大兰旗村	42	12	3.63	北票市川旗饮用水有限公司