一、2015年05月朝阳工业用地成交总况分析
2015年05月,
朝阳
成交用地总面积
782,678
平方米(约合
1,174亩)
·
工业用地面积为
748,710
平方米(约合1,123 亩)
,占总面积的96%
·
成交金额共计18,127万元,
其中工业用地金额16,115万元
,占比88.9%
·
成交土地27宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的74.07%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
喀喇沁左翼蒙古族自治县 |
611,960 |
81.74% |
- |
10,395 |
64.51% |
- |
17 |
85% |
- |
龙城区 |
135,841 |
18.14% |
- |
5,706 |
35.41% |
- |
2 |
10% |
- |
朝阳县 |
911 |
0.12% |
- |
14 |
0.09% |
- |
1 |
5% |
- |
图1 朝阳工业用地成交总况
二、2015年05月朝阳工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2015年05月朝阳工业用地市场交易分析
三、2015年05月朝阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
喀喇沁左翼蒙古族自治县
成交宗数最多
,这也是喀喇沁左翼蒙古族自治县
近12月以来第
3
次成为
朝阳
成交土地最多地区
。同时,
喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年05月朝阳工业用地成交宗数分析
四、2015年05月朝阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
喀喇沁左翼蒙古族自治县
成交金额最高,高达
10,395万元
。
图4 2015年05月朝阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙城区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
朝阳县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,朝阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被朝阳黑猫伍兴歧炭黑有限责任公司竞得,为5,338万元;此地块成交均价也为本月最高,达29万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为185.34亩,位于电厂一路与进步街交会处北侧。
由图可知,朝阳工业用地成交面积位列
辽宁
第2位,
与沈阳、锦州在同一梯队
,成交面积占全国1.01%
。
朝阳工业用地成交均价位列辽宁第7,与锦州、丹东在同一梯队,地价水平相对适中。