2019年06月朝阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月朝阳工业用地成交总况分析

2019年06月，朝阳成交用地总面积 117,349 平方米（约合 176亩）
· 工业用地面积为 78,010 平方米（约合117 亩），占总面积的66% ，环比下降 59.8 %；
· 成交金额共计6,514万元，其中工业用地金额2,147万元，占比32.95% ，环比下降 57.62 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地11宗，占总宗数的73.33% ，环比增长 1000 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁左翼蒙古族自治县	35,182	45.1%	-	767	35.73%	-	8	72.73%	-
建平县	14,552	18.65%	-	280	13.03%	-	2	18.18%	-
龙城区	28,276	36.25%	-	1,100	51.24%	-	1	9.09%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2019年06月朝阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2019年06月朝阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交宗数最多，这也是喀喇沁左翼蒙古族自治县近12月以来第 6 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙城区成交金额最高，高达 1,100万元。全市成交总金额较上月下降 57.62%呈现波动状态。

图4 2019年06月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙城区成交均价最高，达到 26 万元/亩，建平县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中源防务（辽宁）有限公司竞得，为1,100万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为42.41亩，位于龙城区文渊路与文化路交汇处西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙城区	龙城区文渊路与文化路交汇处西北角	1100	26	42.41	中源防务（辽宁）有限公司
2	建平县	张家营子镇化石里沟村	226	13	17.33	张志刚
3	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县白音爱里村、梁家营子村	180	14	12.42	喀左瑞利硕丰塑业有限公司
4	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县白音爱里村、梁家营子村	91	15	6.21	喀左邦利新型环保材料科技有限公司
5	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县白音爱里村、梁家营子村	89	15	6.07	喀左润源新材料科技有限公司
6	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县白音爱里村、梁家营子村	89	15	6.06	喀左亚润塑胶新材料科技有限公司
7	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县南哨街道梁家营子村	84	14	5.94	喀左纳祥塑业有限公司
8	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县南哨街道梁家营子村	84	14	5.95	喀左博硕包装材料有限公司
9	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县白音爱里村、梁家营子村	75	15	5.07	喀左运泰利达塑业有限公司
10	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县白音爱里村	75	15	5.07	喀左默科恩塑胶新材料科技有限公司
11	建平县	二十家子镇	54	12	4.5	建平县盛奥牧业有限公司