2017年12月朝阳工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月朝阳工业用地成交总况分析

2017年12月，朝阳成交用地总面积 200,664 平方米（约合 301亩）
· 工业用地面积为 12,004 平方米（约合18 亩），占总面积的6% ，环比下降 98.43 %；
· 成交金额共计15,567万元，其中工业用地金额255万元，占比1.64% ，环比下降 99.07 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁左翼蒙古族自治县	7,510	62.56%	-	115	45.1%	-	1	50%	-
龙城区	4,495	37.44%	-96.65%	140	54.9%	-97.67%	1	50%	持平

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2017年12月朝阳工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在喀喇沁左翼蒙古族自治县与龙城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2017年12月朝阳工业用地市场交易分析

三、2017年12月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区成交宗数最多。同时，喀喇沁左翼蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁左翼蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双塔区、龙城区热度有所降低。

图3 2017年12月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2017年12月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙城区成交金额最高，高达 140万元。全市成交总金额较上月下降 99.07%呈现波动状态。

图4 2017年12月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙城区成交均价最高，达到 21 万元/亩，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2017年12月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朝阳市龙城区泓大景石根艺厂竞得，为140万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2017年12月面积最大的地块为11.26亩，位于喀左县草场乡东汤村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙城区	龙城区西大营子镇西沟村	140	21	6.74	朝阳市龙城区泓大景石根艺厂
2	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县草场乡东汤村	115	10	11.26	喀左县超远食品有限公司