2020年02月丹东工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月丹东工业用地成交总况分析

2020年02月，丹东成交用地总面积 163,389 平方米（约合 245亩）
· 工业用地面积为 74,665 平方米（约合112 亩），占总面积的46% ，环比增长 587.48 %；
· 成交金额共计50,470万元，其中工业用地金额2,002万元，占比3.97% ，环比增长 481.98 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤城市	74,665	100%	-	2,002	100%	-	3	100%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2020年02月丹东工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凤城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凤城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月丹东工业用地市场交易分析

三、2020年02月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤城市成交宗数最多，这也是凤城市近12月以来第 2 次成为丹东成交土地最多地区。同时，凤城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月丹东工业用地成交宗数分析

四、2020年02月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤城市成交金额最高，高达 2,002万元。全市成交总金额较上月增长 481.98%呈现波动状态。

图4 2020年02月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤城市成交均价最高，达到 18 万元/亩，凤城市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月丹东各地区土地成交均价分布

五、2020年02月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海电气集团（凤城）环保能源有限公司竞得，为1,000万元；而丹东鑫兴炭素有限公司竞得的地块成交均价最高，达42万元/亩；2020年02月面积最大的地块为64.09亩，位于凤城市边门镇卜家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凤城市	凤城市边门镇卜家村	1000	16	64.09	上海电气集团（凤城）环保能源有限公司
2	凤城市	凤城市凤山区大梨树村	550	42	13.21	丹东鑫兴炭素有限公司
3	凤城市	凤城市通远堡镇林家台村	452	13	34.7	辽宁辽丰禽业有限公司