2017年12月丹东工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月丹东工业用地成交总况分析

2017年12月，丹东成交用地总面积 303,263 平方米（约合 455亩）
· 工业用地面积为 5,747 平方米（约合9 亩），占总面积的2% ，环比下降 83.1 %；
· 成交金额共计24,945万元，其中工业用地金额162万元，占比0.65% ，环比下降 71.78 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
振安区	3,677	63.98%	-	120	74.07%	-	1	50%	-
东港市	2,071	36.02%	-	42	25.93%	-	1	50%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2017年12月丹东工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在振安区与东港市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且振安区土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2017年12月丹东工业用地市场交易分析

三、2017年12月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，振安区、东港市成交宗数最多。同时，振安区、东港市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；振安区、东港市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月丹东工业用地成交宗数分析

四、2017年12月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，振安区成交金额最高，高达 120万元。全市成交总金额较上月下降 71.78%呈现波动状态。

图4 2017年12月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振安区成交均价最高，达到 22 万元/亩，东港市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月丹东各地区土地成交均价分布

五、2017年12月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东三安环保锅炉有限公司竞得，为120万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为5.52亩，位于同兴镇龙母村局部地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	振安区	同兴镇龙母村局部地块	120	22	5.52	丹东三安环保锅炉有限公司
2	东港市	东港市长山镇下岗村	42	14	3.11	东港市天增园床上用品有限公司