2022年01月葫芦岛工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月葫芦岛工业用地成交总况分析

2022年01月，葫芦岛成交用地总面积 5,242 平方米（约合 8亩）
· 工业用地面积为 5,242 平方米（约合8 亩），占总面积的100% ，环比下降 10.06 %；
· 成交金额共计80万元，其中工业用地金额80万元，占比100% ，环比下降 39.24 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
建昌县	5,242	100%	-	81	100%	-	1	100%	-
连山区	3,400	64.86%	-	105	130.92%	-	1	100%	-

图1 葫芦岛工业用地成交总况

二、2022年01月葫芦岛工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在建昌县与连山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且建昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年01月葫芦岛工业用地市场交易分析

三、2022年01月葫芦岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建昌县、连山区成交宗数最多。同时，建昌县、连山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建昌县、连山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年01月葫芦岛工业用地成交宗数分析

四、2022年01月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，连山区成交金额最高，高达 105万元。全市成交总金额较上月下降 39.24%呈现下降状态。

图4 2022年01月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，连山区成交均价最高，达到 21 万元/亩，建昌县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月葫芦岛各地区土地成交均价分布

五、2022年01月葫芦岛工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，葫芦岛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被葫芦岛市中蓝再生资源有限公司竞得，为105万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2022年01月面积最大的地块为7.86亩，位于建昌县汤神庙镇白云食品部分地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	连山区	连山区东城片区	105	21	5.1	葫芦岛市中蓝再生资源有限公司
2	建昌县	建昌县汤神庙镇白云食品部分地块	80	10	7.86	建昌县白云食品有限公司