2021年06月丹东工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月丹东工业用地成交总况分析

2021年06月，丹东成交用地总面积 515,942 平方米（约合 774亩）
· 工业用地面积为 284,306 平方米（约合426 亩），占总面积的55% ，环比增长 125.68 %；
· 成交金额共计53,763万元，其中工业用地金额4,609万元，占比8.57% ，环比增长 115.07 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地14宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港市	253,395	89.13%	132.61%	3,757	81.51%	98.89%	12	85.71%	71.43%
宽甸满族自治县	30,912	10.87%	81.41%	852	18.49%	235.43%	2	14.29%	持平

图1 丹东工业用地成交总况

二、2021年06月丹东工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东港市与宽甸满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东港市土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2021年06月丹东工业用地市场交易分析

三、2021年06月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港市成交宗数最多，这也是东港市近12月以来第 7 次成为丹东成交土地最多地区。同时，东港市、宽甸满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港市、宽甸满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月丹东工业用地成交宗数分析

四、2021年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港市成交金额最高，高达 3,757万元。全市成交总金额较上月增长 115.07%呈现上升状态。

图4 2021年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宽甸满族自治县成交均价最高，达到 18 万元/亩，东港市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月丹东各地区土地成交均价分布

五、2021年06月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁泰孚实业有限公司竞得，为822万元；而辽宁军合建设工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2021年06月面积最大的地块为100.23亩，位于东港市小寺路与永强西街交叉口东北侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东港市	东港市小寺路与永强西街交叉口东北侧地块	822	8	100.23	辽宁泰孚实业有限公司
2	东港市	东港市永祥西街与兴盛路交叉口东北侧地块	615	16	37.3	东港市建福水产食品有限公司
3	宽甸满族自治县	毛岸英大街北侧,县检车线东侧地块	586	18	31.93	宽甸利恒燃气有限公司
4	东港市	东港市小寺路与永富西街交叉口东南侧地块	528	8	64.35	东港市津味水产科技有限公司
5	东港市	东港市小寺路与永强西街交叉口东南侧地块	468	8	57	东港锦升生物科技有限公司
6	东港市	东港市孤山镇丹东路与中央大街交叉口西北侧地块	370	8	45.02	金光辉鸿精密电子制造（丹东）有限公司
7	宽甸满族自治县	城南工业园区内	266	18	14.44	辽宁峪程菌业有限公司
8	东港市	丹东安德生物科技有限公司北侧地块	246	8	29.97	丹东爱邦高能技术有限公司
9	东港市	东港市建源宝冷冻加工有限公司东南侧地块	198	16	12.07	东港市平安气体有限公司
10	东港市	东港市公路运输管理所东侧地块	174	21	8.14	东港市谦合汽车贸易有限公司
11	东港市	东港市前阳镇青年路与创业街交叉口西南侧地块	139	9	15.01	丹东大志服饰有限公司
12	东港市	东港市海增纸箱有限责任公司东北侧地块	126	17	7.58	东港市天成物流有限公司
13	东港市	东港市观海路与富强街交叉口西南侧地块	46	24	1.91	辽宁军合建设工程有限公司
14	东港市	东港市北井子镇规划区1705地块	25	17	1.5	东港市北井子镇昕海粮米加工厂