2020年08月本溪工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月本溪工业用地成交总况分析

2020年08月，本溪成交用地总面积 4,793 平方米（约合 7亩）
· 工业用地面积为 4,793 平方米（约合7 亩），占总面积的100% ，环比增长 34.62 %；
· 成交金额共计90万元，其中工业用地金额90万元，占比100% ，环比下降 11.76 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桓仁满族自治县	4,794	100%	34.62%	90	100%	-11.76%	1	100%	持平

图1 本溪工业用地成交总况

二、2020年08月本溪工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在桓仁满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且桓仁满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月本溪工业用地市场交易分析

三、2020年08月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桓仁满族自治县成交宗数最多，这也是桓仁满族自治县近12月以来第 3 次成为本溪成交土地最多地区。同时，桓仁满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桓仁满族自治县热度有所降低。

图3 2020年08月本溪工业用地成交宗数分析

四、2020年08月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桓仁满族自治县成交金额最高，高达 90万元。全市成交总金额较上月下降 11.76%呈现波动状态。

图4 2020年08月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桓仁满族自治县成交均价最高，达到 13 万元/亩，桓仁满族自治县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月本溪各地区土地成交均价分布

五、2020年08月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桓仁高句丽王都酒业有限公司竞得，为90万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为7.19亩，位于黑沟乡黑沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桓仁满族自治县	黑沟乡黑沟村	90	13	7.19	桓仁高句丽王都酒业有限公司