2020年06月盘锦工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月盘锦工业用地成交总况分析

2020年06月，盘锦成交用地总面积 628,885 平方米（约合 943亩）
· 工业用地面积为 248,145 平方米（约合372 亩），占总面积的39% ，环比增长 54.36 %；
· 成交金额共计67,550万元，其中工业用地金额4,766万元，占比7.06% ，环比增长 13.72 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地12宗，占总宗数的75% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	179,265	72.24%	-	3,554	74.57%	-	10	83.33%	-
大洼区	61,464	24.77%	-61.77%	922	19.35%	-78%	1	8.33%	-66.67%
兴隆台区	7,417	2.99%	-	290	6.08%	-	1	8.33%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2020年06月盘锦工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且盘山县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年06月盘锦工业用地市场交易分析

三、2020年06月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 3 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，兴隆台区、盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴隆台区、盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大洼区热度有所降低。

图3 2020年06月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2020年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘山县成交金额最高，高达 3,554万元。全市成交总金额较上月增长 13.72%呈现波动状态。

图4 2020年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆台区成交均价最高，达到 26 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2020年06月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦禹王无纺布有限责任公司竞得，为922万元；而辽宁科宇机械装备制造股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2020年06月面积最大的地块为92.2亩，位于榆树街道郑家社区、临港经济区松花路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	榆树街道郑家社区、临港经济区松花路西	922	10	92.2	盘锦禹王无纺布有限责任公司
2	盘山县	盘山县古城子镇李家村蔡家村,古城子园区起步区	756	13	58.1	盘锦益久石化有限公司
3	盘山县	盘山县高升街道雷家村、青沙村,兴企街以北(高升经济区内)。	689	14	50.99	辽宁丰瑞天成生物技术有限公司
4	盘山县	盘山县高升街道雷家村,兴企街以北(高升经济区内)。	405	14	30	辽宁沃德药业有限公司
5	盘山县	盘山县得胜街道后胡村,盘锦石化循环经济园区。	379	13	28.67	盘锦浩业化工有限公司
6	盘山县	盘山县得胜街道后胡村,盘锦石化循环经济园区。	318	13	24.08	盘锦浩业化工有限公司
7	盘山县	盘山县古城子镇蔡家村,盘锦生物质能化工产业园区古城子园区。	301	13	23.12	盘锦益久石化有限公司
8	兴隆台区	兴隆台区经六路东、工业街南、油英路西、纬一路北	290	26	11.12	辽宁科宇机械装备制造股份有限公司
9	盘山县	盘山县得胜街道后胡村,盘锦石化循环经济园区。	277	13	20.95	盘锦浩业化工有限公司
10	盘山县	盘山县坝墙子镇吴家村,南一路南侧、环路东侧。	189	13	14.49	盘锦兴运道路工程有限公司
11	盘山县	盘山县古城子镇蔡家村,盘锦生物质能化工产业园区古城子园区。	176	13	13.51	盘锦益久石化有限公司
12	盘山县	盘山县胡家镇田家村,胡红线西侧、规划路北侧。	64	13	4.99	盘锦双兴牧业有限公司