2020年06月辽阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月辽阳工业用地成交总况分析

2020年06月，辽阳成交用地总面积 128,592 平方米（约合 193亩）
· 工业用地面积为 99,568 平方米（约合149 亩），占总面积的77% ，环比下降 19.19 %；
· 成交金额共计10,053万元，其中工业用地金额3,788万元，占比37.68% ，环比增长 52.18 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太子河区	61,123	61.39%	-	2,310	60.98%	-	1	50%	-
灯塔市	38,447	38.61%	-68.8%	1,478	39.02%	-40.63%	1	50%	持平

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2020年06月辽阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太子河区与灯塔市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且太子河区土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2020年06月辽阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太子河区、灯塔市成交宗数最多。同时，太子河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太子河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势灯塔市热度有所降低。

图3 2020年06月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太子河区成交金额最高，高达 2,310万元。全市成交总金额较上月增长 52.18%呈现上升状态。

图4 2020年06月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灯塔市成交均价最高，达到 26 万元/亩，太子河区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁千山酒业集团有限公司竞得，为2,310万元；而辽阳金中昌信农产品加工有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2020年06月面积最大的地块为91.68亩，位于辽阳经济开发区KFQ-10-2#(千山酒厂二期地块)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太子河区	辽阳经济开发区KFQ-10-2#(千山酒厂二期地块)	2310	25	91.68	辽宁千山酒业集团有限公司
2	灯塔市	辽官线东(WJZ-2020-1金中昌信北地块)	1478	26	57.67	辽阳金中昌信农产品加工有限公司