2018年04月盘锦工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月盘锦工业用地成交总况分析

2018年04月，盘锦成交用地总面积 650,988 平方米（约合 976亩）
· 工业用地面积为 243,180 平方米（约合365 亩），占总面积的37% ，环比下降 53.95 %；
· 成交金额共计46,508万元，其中工业用地金额8,928万元，占比19.2% ，环比下降 35.38 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴隆台区	243,181	100%	-	8,929	100%	-	3	100%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2018年04月盘锦工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴隆台区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴隆台区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年04月盘锦工业用地市场交易分析

三、2018年04月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴隆台区成交宗数最多，这也是兴隆台区近12月以来第 3 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，兴隆台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴隆台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大洼区热度有所降低。

图3 2018年04月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2018年04月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴隆台区成交金额最高，高达 8,928万元。全市成交总金额较上月下降 35.38%呈现波动状态。

图4 2018年04月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆台区成交均价最高，达到 24 万元/亩，兴隆台区成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2018年04月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦双运停车场建设管理有限公司竞得，为5,647万元；而盘锦北方沥青股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2018年04月面积最大的地块为241.06亩，位于北一街北、环城西路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴隆台区	北一街北、环城西路西	5647	23	241.06	盘锦双运停车场建设管理有限公司
2	兴隆台区	北一街北、环城西路西	1848	24	78.09	盘锦双运停车场建设管理有限公司
3	兴隆台区	新工街南、建新路西	1433	31	45.62	盘锦北方沥青股份有限公司