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2017年06月葫芦岛工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月葫芦岛工业用地成交总况分析

2017年06月, 葫芦岛 成交用地总面积 307,395 平方米(约合 461亩)
· 工业用地面积为 13,368 平方米(约合20 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 36.08 %;
· 成交金额共计33,376万元, 其中工业用地金额241万元 ,占比0.72% ,环比 下降 42.13 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴城市 13,368 100% -18.06% 241 100% -23% 1 100% -50%

图1 葫芦岛工业用地成交总况

二、2017年06月葫芦岛工业用地成交面积分析

2017年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴城市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兴城市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年06月葫芦岛工业用地市场交易分析

三、2017年06月葫芦岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴城市 成交宗数最多 ,这也是兴城市 近12月以来第 4 次成为 葫芦岛 成交土地最多地区 。同时, 兴城市热度有所降低。

图3 2017年06月葫芦岛工业用地成交宗数分析

四、2017年06月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴城市 成交金额最高,高达 241万元 。 全市成交总金额较上月 下降 42.13%呈现下降状态 。

图4 2017年06月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴城市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 兴城市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月葫芦岛各地区土地成交均价分布

五、2017年06月葫芦岛工业用地成交详情分析

由表可知,2017年06月,葫芦岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邱立海竞得,为241万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2017年06月月面积最大的地块,为20.05亩,位于兴城市元台子乡四方村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴城市 兴城市元台子乡四方村 241 12 20.05 邱立海

图6 葫芦岛工业用地成交详情

六、葫芦岛投资分析

由图可知,葫芦岛工业用地成交面积位列 辽宁 第10位, 排名下降, 与辽阳、阜新在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72017年06月辽宁工业用地成交详情

葫芦岛工业用地成交均价位列辽宁第7,排名上升与阜新、沈阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年06月辽宁工业用地成交详情

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