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2020年04月阜新工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月阜新工业用地成交总况分析

2020年04月, 阜新 成交用地总面积 168,971 平方米(约合 253亩)
· 工业用地面积为 145,456 平方米(约合218 亩) ,占总面积的86%
· 成交金额共计4,818万元, 其中工业用地金额3,055万元 ,占比63.4%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
蒙古族自治县 145,456 100% - 3,055 100% - 1 100% -

图1 阜新工业用地成交总况

二、2020年04月阜新工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在蒙古族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且蒙古族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月阜新工业用地市场交易分析

三、2020年04月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 蒙古族自治县 成交宗数最多 ,这也是蒙古族自治县 近12月以来第 4 次成为 阜新 成交土地最多地区 。同时, 蒙古族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 蒙古族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月阜新工业用地成交宗数分析

四、2020年04月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 蒙古族自治县 成交金额最高,高达 3,055万元 。

图4 2020年04月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 蒙古族自治县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 蒙古族自治县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月阜新各地区土地成交均价分布

五、2020年04月阜新工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,阜新成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁众辉生物科技有限公司竞得,为3,055万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为218.18亩,位于辽宁氟产业开发区安邦路南侧、氟佑街东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 蒙古族自治县 辽宁氟产业开发区安邦路南侧、氟佑街东侧 3055 14 218.18 辽宁众辉生物科技有限公司

图6 阜新工业用地成交详情

六、阜新投资分析

由图可知,阜新工业用地成交面积位列 辽宁 第7位, 与丹东、本溪在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72020年04月辽宁工业用地成交详情

阜新工业用地成交均价位列辽宁第9,与盘锦、抚顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月辽宁工业用地成交详情

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