2018年06月盘锦工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月盘锦工业用地成交总况分析

2018年06月，盘锦成交用地总面积 574,038 平方米（约合 861亩）
· 工业用地面积为 505,485 平方米（约合758 亩），占总面积的88% ，环比增长 131.27 %；
· 成交金额共计9,891万元，其中工业用地金额8,206万元，占比82.96% ，环比增长 23.92 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	159,153	31.49%	-	3,006	36.63%	-	4	57.14%	-
大洼区	346,332	68.51%	575.15%	5,200	63.37%	541.18%	3	42.86%	持平

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2018年06月盘锦工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区与盘山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2018年06月盘锦工业用地市场交易分析

三、2018年06月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 7 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区、盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大洼区、盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2018年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 5,200万元。全市成交总金额较上月增长 23.92%呈现波动状态。

图4 2018年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘山县成交均价最高，达到 13 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2018年06月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦华鼎化工有限公司竞得，为2,300万元；而盘锦丰泽园蟹田米业有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年06月面积最大的地块为230亩，位于滨海大道北、合信路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	滨海大道北、合信路东	2300	10	230	盘锦华鼎化工有限公司
2	大洼区	滨海大道北、长春路东	2100	10	209.5	盘锦辽东湾精细化工园区建设管理有限公司
3	盘山县	盘山县古城子镇李家村，蔡家村，兴于干道南侧，石化路西侧	1953	12	157.46	盘锦益久石化有限公司
4	盘山县	盘山县高升镇于家村，盘锦高升经济区枫林街以北，金榆路以东	923	13	70.98	盘锦丰泽园蟹田米业有限公司
5	大洼区	长春路东、峨眉街南	800	10	80	盘锦鸿鹤化工有限公司
6	盘山县	盘山县古城子镇周家村，伞于线南侧，周家村路东侧	76	12	6.08	盘山县恒达建筑安装工程有限公司
7	盘山县	盘山县陈家镇四家子村	54	13	4.21	盘锦服油物资有限公司