2018年12月辽阳工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月辽阳工业用地成交总况分析

2018年12月，辽阳成交用地总面积 2,553,222 平方米（约合 3,830亩）
· 工业用地面积为 2,553,222 平方米（约合3,830 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计68,774万元，其中工业用地金额68,774万元，占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灯塔市	2,553,223	100%	-	68,774	100%	-	5	100%	-

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2018年12月辽阳工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灯塔市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且灯塔市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年12月辽阳工业用地市场交易分析

三、2018年12月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灯塔市成交宗数最多，这也是灯塔市近12月以来第 3 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，灯塔市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灯塔市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2018年12月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灯塔市成交金额最高，高达 68,774万元。

图4 2018年12月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灯塔市成交均价最高，达到 18 万元/亩，灯塔市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2018年12月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁忠旺铝业有限公司竞得，为43,533万元；而辽宁帅兴气体有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2018年12月面积最大的地块为2418.48亩，位于忠旺路北侧、铁西工业街西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灯塔市	忠旺路北侧、铁西工业街西侧	43533	18	2418.48	辽宁忠旺铝业有限公司
2	灯塔市	忠旺路北侧、铁西工业街东侧	22192	18	1232.87	辽宁忠旺铝业有限公司
3	灯塔市	大河南镇大河南村	1731	17	104.23	辽宁衍水水工水泥制品集团有限公司
4	灯塔市	万宝桥街道吕方寺村	971	16	59.19	辽宁鑫通再生资源回收有限公司
5	灯塔市	兴隆街西侧、服装工业园区道路北侧	347	23	15.07	辽宁帅兴气体有限责任公司