2019年07月本溪工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月本溪工业用地成交总况分析

2019年07月，本溪成交用地总面积 368,754 平方米（约合 553亩）
· 工业用地面积为 74,409 平方米（约合112 亩），占总面积的20%
· 成交金额共计61,133万元，其中工业用地金额2,153万元，占比3.52%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南芬区	74,409	100%	-	2,153	100%	-	2	100%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2019年07月本溪工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南芬区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南芬区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月本溪工业用地市场交易分析

三、2019年07月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南芬区成交宗数最多，这也是南芬区近12月以来第 3 次成为本溪成交土地最多地区。同时，南芬区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南芬区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月本溪工业用地成交宗数分析

四、2019年07月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南芬区成交金额最高，高达 2,153万元。

图4 2019年07月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南芬区成交均价最高，达到 19 万元/亩，南芬区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月本溪各地区土地成交均价分布

五、2019年07月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪市正升源建设发展有限公司竞得，为1,529万元；而辽宁东铄新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2019年07月面积最大的地块为81.62亩，位于南芬区下马塘街道办事处爱国村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南芬区	南芬区下马塘街道办事处爱国村	1529	19	81.62	本溪市正升源建设发展有限公司
2	南芬区	南芬区郭家街道办事处南芬村	624	21	29.99	辽宁东铄新材料科技有限公司