2013年08月本溪工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月本溪工业用地成交总况分析

2013年08月，本溪成交用地总面积 860,789 平方米（约合 1,291亩）
· 工业用地面积为 201,504 平方米（约合302 亩），占总面积的23% ，环比下降 68.23 %；
· 成交金额共计110,722万元，其中工业用地金额5,850万元，占比5.28% ，环比下降 51 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地5宗，占总宗数的26.32% ，环比下降 72.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
本溪满族自治县	201,504	100%	-57.69%	5,850	100%	-25.8%	5	100%	-50%

图1 本溪工业用地成交总况

二、2013年08月本溪工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在本溪满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且本溪满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年08月本溪工业用地市场交易分析

三、2013年08月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，本溪满族自治县成交宗数最多，这也是本溪满族自治县近12月以来第 4 次成为本溪成交土地最多地区。同时，溪湖区、本溪满族自治县热度有所降低。

图3 2013年08月本溪工业用地成交宗数分析

四、2013年08月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，本溪满族自治县成交金额最高，高达 5,850万元。全市成交总金额较上月下降 51%呈现波动状态。

图4 2013年08月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，本溪满族自治县成交均价最高，达到 19 万元/亩，本溪满族自治县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月本溪各地区土地成交均价分布

五、2013年08月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪矿业有限责任公司竞得，为2,400万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为123.97亩，位于上堡村工业用地C地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	本溪满族自治县	上堡村工业用地C地块	2400	19	123.97	本溪矿业有限责任公司
2	本溪满族自治县	上堡村工业用地A地块	1780	19	92.07	本溪矿业有限责任公司
3	本溪满族自治县	下堡村工业用地A地块	1110	19	57.49	本溪矿业有限责任公司
4	本溪满族自治县	下堡村工业用地B地块	390	19	20.08	本溪矿业有限责任公司
5	本溪满族自治县	上堡村工业用地B地块	170	20	8.65	本溪矿业有限责任公司