一、2017年06月营口工业用地成交总况分析
2017年06月,
营口
成交用地总面积
152,087
平方米(约合
228亩)
·
工业用地面积为
91,779
平方米(约合138 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
233.25
%;
·
成交金额共计9,224万元,
其中工业用地金额2,108万元
,占比22.86%
,环比
增长
165.8
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的27.27%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大石桥市 |
86,152 |
93.87% |
- |
1,991 |
94.39% |
- |
2 |
66.67% |
- |
盖州市 |
5,627 |
6.13% |
- |
119 |
5.61% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 营口工业用地成交总况
二、2017年06月营口工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大石桥市与盖州市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且大石桥市土地成交面积最大
,占比94%
。
图2
2017年06月营口工业用地市场交易分析
三、2017年06月营口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大石桥市
成交宗数最多
,这也是大石桥市
近12月以来第
3
次成为
营口
成交土地最多地区
。同时,
大石桥市、盖州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大石桥市、盖州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年06月营口工业用地成交宗数分析
四、2017年06月营口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大石桥市
成交金额最高,高达
1,990万元
。
全市成交总金额较上月
增长
165.8%呈现上升状态
。
图4 2017年06月营口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大石桥市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
盖州市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,营口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被营口瑞富新材料有限公司竞得,为1,486万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2017年06月月面积最大的地块,为96.49亩,位于营口和隆耐火东地块。
由图可知,营口工业用地成交面积位列
辽宁
第5位,
排名上升,
与锦州、朝阳在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
营口工业用地成交均价位列辽宁第5,排名上升与锦州、朝阳在同一梯队,地价水平相对较低。