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2021年06月铁岭工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月铁岭工业用地成交总况分析

2021年06月, 铁岭 成交用地总面积 21,359 平方米(约合 32亩)
· 工业用地面积为 21,359 平方米(约合32 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 88.4 %;
· 成交金额共计368万元, 其中工业用地金额368万元 ,占比100% ,环比 下降 87.03 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 28.57 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
开原市 8,225 38.51% - 145 39.43% - 3 60% -
铁岭县 9,731 45.56% -93.73% 149 40.49% -93.68% 1 20% -83.33%
调兵山市 3,403 15.93% -88.31% 74 20.08% -84.63% 1 20% 持平

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2021年06月铁岭工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且铁岭县土地成交面积最大 ,占比46% 。

图2 2021年06月铁岭工业用地市场交易分析

三、2021年06月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 开原市 成交宗数最多 ,这也是开原市 近12月以来第 3 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 开原市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 开原市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 调兵山市、铁岭县热度有所降低。

图3 2021年06月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2021年06月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铁岭县 成交金额最高,高达 149万元 。 全市成交总金额较上月 下降 87.03%呈现波动状态 。

图4 2021年06月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 调兵山市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 铁岭县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2021年06月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁圣铎涂料科技有限公司竞得,为149万元;而铁岭恒辉化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2021年06月面积最大的地块为14.6亩,位于铁岭县新台子镇懿路村地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铁岭县 铁岭县新台子镇懿路村地块 149 10 14.6 辽宁圣铎涂料科技有限公司
2 调兵山市 晓南镇 74 14 5.1 铁岭恒辉化工有限公司
3 开原市 庆云镇赢得肉禽有限公司西地块 71 11 6.42 开原市嬴德肉禽有限责任公司
4 开原市 开原市102线富康食品西侧地块 55 12 4.44 开原市富康食品有限公司
5 开原市 开原市102线富康食品西侧地块 19 13 1.47 开原市富康食品有限公司

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第9位, 排名下降, 与抚顺、盘锦在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年06月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第10,排名下降与丹东、盘锦在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月辽宁工业用地成交详情

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