2021年03月本溪工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月本溪工业用地成交总况分析

2021年03月，本溪成交用地总面积 85,297 平方米（约合 128亩）
· 工业用地面积为 85,297 平方米（约合128 亩），占总面积的100% ，环比增长 51.68 %；
· 成交金额共计2,652万元，其中工业用地金额2,652万元，占比100% ，环比增长 111.48 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
溪湖区	42,800	50.18%	-	1,704	64.25%	-	1	50%	-
桓仁满族自治县	42,497	49.82%	-24.43%	948	35.75%	-24.4%	1	50%	持平

图1 本溪工业用地成交总况

二、2021年03月本溪工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在溪湖区与桓仁满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且溪湖区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2021年03月本溪工业用地市场交易分析

三、2021年03月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，溪湖区、桓仁满族自治县成交宗数最多。同时，溪湖区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；溪湖区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桓仁满族自治县热度有所降低。

图3 2021年03月本溪工业用地成交宗数分析

四、2021年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，溪湖区成交金额最高，高达 1,704万元。全市成交总金额较上月增长 111.48%呈现波动状态。

图4 2021年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，溪湖区成交均价最高，达到 27 万元/亩，桓仁满族自治县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月本溪各地区土地成交均价分布

五、2021年03月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁锦河医药科技有限公司竞得，为1,704万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2021年03月月面积最大的地块，为64.2亩，位于本溪市石桥子街道办事处平台子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	溪湖区	本溪市石桥子街道办事处平台子村	1704	27	64.2	辽宁锦河医药科技有限公司
2	桓仁满族自治县	雅河乡南老台村	948	15	63.74	辽宁桓仁森实美木业有限公司