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2020年07月辽阳工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月辽阳工业用地成交总况分析

2020年07月, 辽阳 成交用地总面积 228,337 平方米(约合 343亩)
· 工业用地面积为 222,710 平方米(约合334 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 123.68 %;
· 成交金额共计8,180万元, 其中工业用地金额7,750万元 ,占比94.74% ,环比 增长 104.6 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
辽阳县 222,711 100% - 7,750 100% - 5 100% -

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2020年07月辽阳工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在辽阳县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且辽阳县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月辽阳工业用地市场交易分析

三、2020年07月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 辽阳县 成交宗数最多 ,这也是辽阳县 近12月以来第 5 次成为 辽阳 成交土地最多地区 。同时, 辽阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 辽阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2020年07月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 辽阳县 成交金额最高,高达 7,750万元 。 全市成交总金额较上月 增长 104.6%呈现上升状态 。

图4 2020年07月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 辽阳县 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 辽阳县 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2020年07月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,辽阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁华信新材料科技有限公司竞得,为3,250万元;而辽宁颢华实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2020年07月面积最大的地块为146.7亩,位于兴隆镇兴隆台村、下洼子村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 辽阳县 兴隆镇兴隆台村、下洼子村 3250 22 146.7 辽宁华信新材料科技有限公司
2 辽阳县 兴隆镇小赵台村 2230 24 92.96 辽阳县天隆铸业有限公司
3 辽阳县 兴隆镇小赵台村 1710 24 71.41 辽宁颢华实业有限公司
4 辽阳县 兴隆镇小赵台村 450 24 18.68 辽宁颢华实业有限公司
5 辽阳县 兴隆镇大赵台村 110 25 4.31 辽宁颢华实业有限公司

图6 辽阳工业用地成交详情

六、辽阳投资分析

由图可知,辽阳工业用地成交面积位列 辽宁 第5位, 排名上升, 与大连、营口在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72020年07月辽宁工业用地成交详情

辽阳工业用地成交均价位列辽宁第3,与抚顺、本溪在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年07月辽宁工业用地成交详情

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