2018年02月本溪工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

2018年02月，本溪成交用地总面积 31,831 平方米（约合 48亩）
· 工业用地面积为 30,878 平方米（约合46 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计485万元，其中工业用地金额463万元，占比95.59%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 本溪工业用地成交总况

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在桓仁满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且桓仁满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月本溪工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，桓仁满族自治县成交宗数最多，这也是桓仁满族自治县近12月以来第 3 次成为本溪成交土地最多地区。同时，桓仁满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桓仁满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月本溪工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桓仁满族自治县成交金额最高，高达 463万元。

图4 2018年02月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桓仁满族自治县成交均价最高，达到 10 万元/亩，桓仁满族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月本溪各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年02月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桓仁宏旭精密铸造有限公司竞得，为417万元；而本溪绿城新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年02月面积最大的地块为41.7亩，位于雅河乡雅河村。