一、项目核心概况：匠心打造工业标杆
中国海城智谷工业园由辽宁振泽科技实业有限公司实力开发，总占地 36210㎡，总建筑面积约 33700㎡，规划 20 栋多元化厂房，涵盖2 栋 4 层钢筋混凝土框架结构厂房、14 栋 2 层钢筋混凝土框架结构厂房及 4 栋钢结构厂房，满足各类生产、加工、仓储、办公等复合需求，为企业提供一站式产业空间解决方案。

二、五大核心优势：解锁企业发展新势能
1. 黄金区位 + 立体交通，执掌产业脉搏
项目坐落于海城市大盘线北侧，地理位置得天独厚：向东直达 “世界镁都” 牌楼镇、文旅交融的孤山镇与析木镇，尽享区域产业资源辐射；向西 7.5 公里可达海城市新城区开发区、东北服装集散地及义乌小商品城所在的西柳镇，商贸流通便捷高效。园区西临永欣街，南临新立小学，距海城火车站仅 3.5 公里，6 路公交车直达，公路、铁路交通网络交织，物料运输、员工通勤全程无忧。
2. 50 年工业产权，锁定长期稳定发展
相较于商业产权，项目拥有50 年工业产权，多享 10 年经营保障，为企业长期布局、资产沉淀提供坚实基础，有效降低运营成本与产权更迭风险，让企业专注核心业务拓展。
3. 低碳智能园区，引领绿色高效生产
园区以 “低碳化、智能化” 为建设理念，计划全面覆盖屋面太阳能板 —— 不仅能延长屋顶使用寿命，更能为入驻企业创收或降低能耗费用，实现绿色可持续发展；同时配备全域道路监控系统，全方位筑牢园区安全防线，为企业生产经营保驾护航。
4. 充足免费车位，破解停车难题
园区在楼间精心规划竖排停车位，供入驻业户免费使用，彻底解决企业员工停车、客户来访停车及临时装卸货停车需求，提升园区运营效率与使用体验。
5. 成熟配套环绕，降低综合运营成本
园区周边建材市场、369 集市、银行、市区生活配套一应俱全：采购建材无需远途奔波，招工便捷高效，员工生活消费、企业金融服务触手可及，全方位压缩企业采购、人力、生活等综合成本，提升核心竞争力。

三、多元建筑产品：量身定制产业空间
1. 2 层钢筋混凝土框架结构厂房
1 层层高 7.85 米，空间开阔，可满足大型设备摆放、货物仓储及生产加工需求；2 层层高 4.2 米，适配办公、研发、产品展示等功能，实现生产与办公分区布局，提升空间利用率。
2. 钢结构厂房
主力户型为火车头式单层层高 11 米设计，搭配 1 层层高 9 米、2 层层高 4.5 米的办公区 / 产品展示区，功能分区明确；采用钢结构框架，墙体砌筑结合外墙保温与真石漆外墙，兼顾坚固性与美观度；
配备承重 10 吨吊的牛角，适配重型设备吊装、大宗货物装卸等需求，为重工业、装备制造等企业提供专业空间支持。

四、招商启示：抢占价值高地，共赢产业未来
中国海城智谷工业园凭借优越区位、长期产权、智能配套、多元产品等核心优势，已成为海城区域极具投资潜力与发展价值的工业载体。现面向各类生产制造、加工贸易、仓储物流等企业火热招商，诚邀有志之士入驻，共筑产业生态，共创财富新篇！
项目地址：海城市大盘线北侧（西临永欣街，南临新立小学）