立即定制

2020年07月锦州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月锦州工业用地成交总况分析

2020年07月, 锦州 成交用地总面积 400,981 平方米(约合 601亩)
· 工业用地面积为 400,981 平方米(约合601 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 200.74 %;
· 成交金额共计10,526万元, 其中工业用地金额10,526万元 ,占比100% ,环比 增长 190.77 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太和区 400,981 100% - 10,526 100% - 3 100% -

图1 锦州工业用地成交总况

二、2020年07月锦州工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在太和区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且太和区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月锦州工业用地市场交易分析

三、2020年07月锦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太和区 成交宗数最多 ,这也是太和区 近12月以来第 5 次成为 锦州 成交土地最多地区 。同时, 太和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月锦州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月锦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太和区 成交金额最高,高达 10,526万元 。 全市成交总金额较上月 增长 190.77%呈现波动状态 。

图4 2020年07月锦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太和区 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 太和区 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月锦州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月锦州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,锦州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁龙宇新材料有限公司竞得,为3,833万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为219.03亩,位于锦州滨海新区东至国有建设用地、南至厂区规划路、西至海景街、北至厂区规划路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太和区 锦州滨海新区东至国有建设用地、南至厂区规划路、西至海景街、北至厂区规划路 3833 18 219.03 辽宁龙宇新材料有限公司
2 太和区 锦州滨海新区东至辽宁龙宇新材料有限公司、南至金山东路、西至海景街、北至厂区规划路 3689 18 210.77 锦州滨海新区丰实城市建设有限公司
3 太和区 锦州滨海新区东至东港大街、南至厂区规划路、西至海景街、北至国有建设用地 3004 18 171.66 新苏环保水务(锦州)有限公司

图6 锦州工业用地成交详情

六、锦州投资分析

由图可知,锦州工业用地成交面积位列 辽宁 第3位, 排名上升, 与营口、朝阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.48% 。

图72020年07月辽宁工业用地成交详情

锦州工业用地成交均价位列辽宁第7,排名下降与葫芦岛、营口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月辽宁工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~