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东北总部基地
  • 物业类别:写字楼
    项目特色:其他
  • 建筑类别
    装修状况:公共部分精装修
  • 环线位置外环以外
    所属商圈沈阳
  • 物业地址:沈北新区蒲河大道888号
  • 交通状况:  轨道交通描述:地铁2号线   公共交通:236路、255路、地铁2号线
  • 开盘时间
    入住时间
  • 容积率:1.10[关于容积率]
    绿化率:50.00% [关于绿化率]
  • 户数
    预售许可证:暂无资料
  • 物业费:2.98 元/平方米·月
    物业公司:暂无资料
  • 开发商:沈阳东北总部基地开发建设有限公司
  • 售楼地址:沈阳市沈北新区蒲河大道888号
  • 东北总部基地售价均价7100元/平米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
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  东北总部基地为总部基地(中国)控股集团全资打造的统一规划、统一设计、统一建设的系统化、标准化、生态化、规模化,集办公、科研、中试、产业于一体的企业集群总部基地。这是东北地区有史以来最大的外商独资单体项目。

  东北总部基地项目规划建筑面积2010万平方米,开发建设共分为三区:西区独栋总部楼区、中区总部生活区以及东区。其中,首批建设的总部基地西区总建筑面积约180万平方米,平均容积率约1.1,综合绿地率约50%。由500栋智能化、低碳节能型、面积800-6500平米的独栋总部楼组成。

  作为一个集群化大型总部基地,将形成总部集中的极化趋势,以基地为核心,辐射周边产业,以点带面。随着企业总部的聚集,人才、资本集合,区域内实现优势互补、资源共享、信息互动。总部基地(中国)控股集团本着“科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥”的区域发展要求,东北总部基地项目的建设发展将实现建筑主体与配套统一规划的目标。

  东北总部基地总部楼的建设将秉承北京总部基地的基本特征,独体、独栋、独立产权。总部楼外形体现稳健、典雅、含蓄、简洁的现代感觉,借鉴中国传统建筑围合式空间与西方开放式街区的精髓,呈现坡顶露台,一顺朝阳的建筑风格特色;充分考虑了总部办公研发的采光、环保需求,适应大中型企业现在及未来需求。各总部楼采用框架式结构,楼体间灵活连接,在群体结构上巧妙布局,使各总部楼在追求独立的同时,又可分、可合,可大、可小,衍生出适应不同企业总部发展性需求的组合形式。

  在总部楼建设与招商的同时,东北总部基地项目的配套设施将着力做到完善而丰富,符合未来经济发展需求,金融服务、商业服务配套,包括酒店、餐饮、娱乐等定位高端、服务多元化,层次分明,适应总部办公、运营的多方面需求。

  西区的总部广场是综合性商务广场。广场内集五星级商务酒店、高档商业、娱乐、5A写字楼、总裁官邸、总部小公寓、会议展示于一体,充分适应企业总部的各种商务需求。

  东北总部基地规划在中区为入驻的总部企业建造商务直升机停机坪,不仅彰显总部实力形象,且在繁忙的商务往来中再现一道壮丽、现代的风景。

  东北总部基地还将为入驻企业打造总部小公寓2000余套,产权自主。总部小公寓每套面积30-80平米,均为景观较好的精品板楼式设计,既拥有花园绿化景观,又饱览高科技人文景观。总部小公寓每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施,全精装修,配家具,直接入住,享受真正的贴身服务,满足企业总部工作与生活需求。

  此外,东北总部基地西区将引入国际化的“中央活力带”区域设计理念,利用主要的东西向城市道路将各个区块连接,合理分布餐饮、商业、会所等服务设施和广场、水景、绿地等休闲场所,与单体的组团式分布有机结合,以可持续性、低碳办公等环保理念,让生态休闲与生态办公合理结合,形成独具特色的中央景观活力带,也成为沈北地区的标志性景观带。

  东北总部基地总体绿化率将超过50%左右。庭院式中心绿化、点式组团绿化同带状公共绿化相结合,层次分明,分级明确。绿化主题以缓坡草坪、格状铺砌为主,简洁明快,表现总部商务的现代感、节奏感、速度感,并满足总部办公的静谧与舒畅环境要求。

  东北总部基地内每个自然围合办公区域内均设置一处面积约为200-500平米的私房菜会所,满足企业总部的工作用餐需求或休闲、会客。

  东北总部基地区域内其它配套将有健身中心、国际医疗诊所、信贷、银行、邮政、超市、餐饮、娱乐等。

  与建设同步,东北总部基地还将规划建设以成人教育为主的国际学校及城市大学,并引进国际的教育专家和教授为学生辅导教育,除常规科目以外,还将开设国际语言文化、国际企业管理以及艺术设计、创意、金融等市场非常需求的专业科目,为入驻企业培养适用适宜的人才,以适应总部企业的发展、运营需求。

  据悉,东北总部基地项目建成后,将成为目前国内规模最大、最系统、最规范的以加快经济增长方式转变的新经济区域。东北总部基地的建设和运营,能够极大的促进沈北新区的城市化的迅速发展,促进区内第三产业与第一、二产业的高效链接与融合,实现产业结构升级,并且,东北总部基地的建设与招商还能够带动周边区域的发展,实现资源效益最大化。

  同时,随着东北总部基地的运营发展,以及入驻企业高科技人才的引进,将推动沈阳及周边区域城市一体化的发展进程。东北总部基地的建设与发展还将带来就业、交通、通信、科技水平的提升,对金融、商业、文化娱乐等服务产业产生极大的影响。因此,将进一步推动沈阳经济区的成熟和完善,以及新城市规划和建设的需要,从而实现经济转型和可持续发展,对推动整个辽宁的发展,乃至对加快推进东北老工业基地全面振兴都具有重大意义。
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